WK24.PL
  • Wiadomości
  • Biznes i Finanse
  • Dom i Ogród
  • Motoryzacja
  • Podróże
  • Sport
  • Styl Życia
  • Technologie
Na czasie
Jak kształtują się ceny skupu aut – co...
Badania krwi – co warto o nich wiedzieć?
Jakie są rodzaje stalowych konstrukcji reklamowych?
Jaki materiały są najlepsze na poszewkę na poduszki?
Autonomiczne wózki widłowe – czym się charakteryzują?
Badania parazytologiczne zwierząt – jakie objawy powinny niepokoić?
Blacharstwo samochodowe – co warto wiedzieć?
Z czego może być wykonany stojak na butle...
Zimowy płyn do spryskiwaczy – co powinieneś wiedzieć?
Kociarze: fascynujący świat miłośników kotów
WK24.PL
  • Wiadomości
  • Biznes i Finanse
  • Dom i Ogród
  • Motoryzacja
  • Podróże
  • Sport
  • Styl Życia
  • Technologie
Biznes i Finanse

Inwestowanie na rynku nieruchomości – jak znaleźć prawdziwą perełkę?

by redakcja serwisu 9 sierpnia 2021
9 sierpnia 2021
inwestycja w nieruchomosc

Pomimo pandemii rynek nieruchomości wciąż ma się dobrze i stale rośnie w siłę. To sprawia, że inwestowanie na rynku nieruchomości staje się coraz lepszym sposobem na bezpieczne ulokowanie kapitału nie tylko dla osób działających w branży od wielu lat.

Już w pierwszym kwartale 2021 roku powróciła wysoka aktywność na rynku mieszkaniowym. Z czerwcowego raporty NBP wynika, że do użytku oddano rekordową liczbę mieszkań – o 7,4% więcej niż w roku ubiegłym. Wzrosły też ceny transakcyjne na rynku wtórnym, a wartość wypłat nowych kredytów mieszkaniowych wyniosła 17,4 mld zł, czyli o 1,2 mld (7,5%) więcej niż w ubiegłym kwartale.

Jeśli spojrzeć na ostatni kwartał ubiegłego roku, okazuje się, że wynajem mieszkań jest najbardziej opłacalną formą lokowania kapitału. W porównaniu do lokat bankowych czy inwestycji w obligacje skarbowe, pozwala osiągnąć zdecydowanie większe zyski – informuje Marcin Kuryło, ekspert z Horyzontu Inwestycji. Obserwujemy, że zarabianie na nieruchomościach staje się coraz bardziej popularne. Inwestorzy już nie tylko interesują się mieszkaniami czy domami, ale także chętniej angażują się także w np. projekty deweloperskie.- dodaje ekspert Horyzontu Inwestycji.

Inwestowanie na rynku nieruchomości – okazja czyni inwestora

Inwestowanie w nieruchomości powinno opierać się na wszechstronnym zrozumieniu rynku, wraz z rzetelną oceną własnych zasobów finansowych i celów. Cena zakupu jest niezwykle ważna i to na jej podstawie warto zrobić wstępny rekonesans oraz odsiać nieruchomości, za które sprzedawca chce zbyt wygórowaną cenę. Oczywiście w grę wchodzą też negocjacje, więc jeśli trafia się perełka, która nieznacznie wykracza poza maksymalny budżet, można spróbować się targować. Jak tłumaczy Paweł Kuczera z Horyzontu Inwestycji – Na dobrej inwestycji zarabia się już w momencie zakupu, przez co tak ważne jest, aby kupić nieruchomość poniżej ceny rynkowej.

Kalkulacja dla zminimalizowania ryzyka

Odpowiednio przeprowadzona kalkulacja pozwala zminimalizować ryzyko słabego zwrotu z inwestycji i oszacować zyski. Pod uwagę należy wziąć cenę zakupu, koszt remontu lub home stagingu, opłaty notarialne czy podatek od sprzedaży – wszystko, za co przyjdzie zapłacić inwestorowi zanim znajdzie kupca. Mając szacunkowe koszty, wystarczy dołożyć do kalkulacji czas i energię potrzebną na przygotowanie mieszkania i na tej podstawie ocenić, czy finalny zysk będzie dla nas zadowalający.

Stan techniczny mieszkania

Żaden inwestor nie chce dać się zaskoczyć zakupem nieruchomości, która przekroczy budżet założony na remont mieszkania. Oceny stanu technicznego można dokonać samodzielnie, ale do tego potrzeba sporej wiedzy. Lepszym rozwiązaniem są oględziny mieszkania wraz ze specjalistą, który wie, na co zwrócić uwagę. Niektóre usterki mogą być nie tylko kosztowne w naprawie, ale i czasochłonne – lepiej się przed tym zabezpieczyć.

Potencjał nieruchomości

Zakup nieruchomości w wyjątkowo atrakcyjnej cenie nie zawsze musi przynieść duże zyski, zwłaszcza jeśli źle określimy grupę odbiorców. Lokalny potencjał pozwala określić kto i dlaczego chciałby wynająć lub kupić mieszkanie. Podniesienie wartości nieruchomości do klasy premium nie ma sensu, jeśli zainteresowanymi będą wyłącznie studenci. Inwestowanie na rynku nieruchomości wymaga znajomości potrzeb potencjalnego kupca.

Inwestowanie na rynku nieruchomości, czyli zarabianie na poważnie

Wiele czynników wpływa na udaną inwestycję, jednak to inwestor musi wykazać się wiedzą i znajomością rynku, aby bezpiecznie ulokować kapitał.

Doświadczenie można zdobyć na dwa sposoby: ucząc się na własnych błędach (co może być kosztowne) lub czerpać wiedzę od najlepszych z branży. Przydatne będą zdolności do analitycznego myślenia, umiejętna obserwacja rynku i cierpliwość. Decyzje podejmowane pochopnie nie muszą – ale mogą – prowadzić do strat finansowych, zawsze warto odłożyć emocje na bok i dokonać chłodnej analizy. – reasumuje Michał Chimko z Horyzontu Inwestycji.

Horyzont Inwestycji to firma, która specjalizuje się w wąskiej dziedzinie inwestowania pieniędzy, jaką jest rynek nieruchomości. Inwestuje w mieszkania, grunty, buduje całe osiedla oraz przeprowadza rewitalizacje całych obiektów. Na przełomie ostatniego, kryzysowego roku, firma zrealizowała ponad 100 inwestycji, na łączną kwotę blisko 60.000.000 złotych.

0
FacebookTwitterPinterestEmail
previous post
Mio MiVue C430 – wideorejestrator gwarantujący pełen obraz sytuacji na drodze
next post
Dywan Samarth – ekologiczny design

Polecane

Czym charakteryzuje się wirtualne biuro?

Jakie są korzyści ręcznej folii stretch?

Brak zapłaty za wykonaną pracę – co można...

Co warto wiedzieć o podatku VAT?

Jakie są cele logistyki kontraktowej?

Jak przecinać aluminium?

Jak wygląda przeprowadzka biura?

Jakie usługi oferuje wypożyczalnia samochodów osobowych?

Finansuj faktury i nie martw się odległymi terminami...

Jakie biuro rachunkowe wybrać? Co trzeba wiedzieć?

Leave a Comment Cancel Reply

Musisz się zalogować, aby móc dodać komentarz.

Ostatnie wpisy

  • Jak kształtują się ceny skupu aut – co wpływa na wartość pojazdu?
  • Badania krwi – co warto o nich wiedzieć?
  • Jakie są rodzaje stalowych konstrukcji reklamowych?
  • Jaki materiały są najlepsze na poszewkę na poduszki?
  • Autonomiczne wózki widłowe – czym się charakteryzują?

Kategorie

  • Biznes i Finanse (50)
  • Dom i Ogród (102)
  • Motoryzacja (63)
  • Podróże (24)
  • Sport (23)
  • Styl Życia (107)
  • Technologie (45)
  • Wiadomości (195)

Popularne w serwisie

  • 1

    Od dziewczynki do nastolatki – jak zaplanować remont?

  • 2

    Jak zadbać o płaski brzuch?

  • 3

    Sposoby na urozmaicenie treningu cardio

Polecane przez redakcję

  • Jak kształtują się ceny skupu aut – co wpływa na wartość pojazdu?

  • Badania krwi – co warto o nich wiedzieć?

  • Jakie są rodzaje stalowych konstrukcji reklamowych?

Zobacz także

Jak kształtują się ceny skupu aut – co...

Badania krwi – co warto o nich wiedzieć?

Jakie są rodzaje stalowych konstrukcji reklamowych?

Jaki materiały są najlepsze na poszewkę na poduszki?

Autonomiczne wózki widłowe – czym się charakteryzują?

Kategorie

  • Biznes i Finanse (50)
  • Dom i Ogród (102)
  • Motoryzacja (63)
  • Podróże (24)
  • Sport (23)
  • Styl Życia (107)
  • Technologie (45)
  • Wiadomości (195)

@2019 - All Right Reserved. WK24.pl