Kredyt hipoteczny to zobowiązanie na wiele lat. Dlatego przed podjęciem decyzji, warto upewnić się, że oferta, którą jest się zainteresowanym, naprawdę jest najlepsza z wszystkich dostępnych. Konsultanci bankowi potrafią być stronniczy. Warto więc skorzystać z porównywarek internetowych. Te potrafią skuteczniej sprawdzić się jako pomoc, a to nie jedyna korzyść wynikająca z ich użytkowania.
Ułatwiony wybór najlepszej oferty
Porównywarka kredytowa jest narzędziem, z którego świadomy kredytobiorca powinien skorzystać we wczesnym etapie. Użycie jej pozwala na przegląd wszystkich dostępnych ofert z różnych banków, wraz ze wskazaniem tej, która będzie najtańsza dla danego konsumenta. Konsultanci bankowi często tłumaczą warunki udzielania kredytów w sposób skomplikowany i nieprzejrzysty dla klientów. Natomiast porównywarki pożyczek skonstruowane są tak, by służyć przede wszystkim swoim użytkownikom i wskazać najlepszą ofertę rat kredytu.
Pierwsza wizualizacja kredytu hipotecznego
Banki udzielają informacji o swoich produktach, używając skali procentowej. Często okazuje się, że by zrozumieć ich parametry, trzeba konsultować wytyczne ze specjalistami lub wykonywać potrzebne obliczenia samemu. To wiąże się z wydatkami, zarówno finansowymi, jak i czasowymi.
Natomiast porównywarka kredytowa pozwala użytkownikowi zobrazować pojedynczą ratę kredytu. Tego typu programy online to sposób na zaoszczędzenie np. pieniędzy. Podane przez nie informacje pokazują, jak będzie wyglądać realnie koszt i spłata pożyczki bez zbędnego przedłużania całego procesu.
Jakie informacje wyświetli porównywarka kredytowa? Są to np.:
-
wysokość raty miesięcznej (różnica pomiędzy poszczególnymi ofertami przy wnioskowaniu o tę samą kwotę może być ogromna i sięgać nawet 300-400 zł);
-
wysokość prowizji;
-
RRSO (Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania);
-
szczegóły oferty, które mogły umknąć uwadze klienta;
-
całkowita kwota, którą będzie musiał spłacić kredytobiorca;
-
dokładna kwota wymaganego wkładu własnego;
-
łączna suma odsetek.
Taka wizualizacja przyda się kredytobiorcy najbardziej podczas wczesnego etapu wybierania nieruchomości. Ofert mieszkaniowych jest wiele, więc warto wiedzieć, jakim potencjalnym budżetem będzie się operować. To pozwoli uniknąć wielu nieprzyjemnych rozczarowań, a przede wszystkim, pozwoli zaoszczędzić czas interesanta.
Warto pamiętać, że wybór nieruchomości jest warunkiem uzyskania kredytu hipotecznego. Ten przydzielany jest wnioskodawcom wyłącznie w celu nabycia konkretnego mieszkania/domu i nie trafia nawet na konto kredytobiorcy. Przelewany jest przez bank bezpośrednio na rachunek podmiotu, który sprzedaje własność.
Wybór oferty dopasowanej pod zdolność kredytową
Zdolność kredytowa to pojęcie, które zna doskonale każdy kredytobiorca. Od niej zależy uzyskanie pozytywnej decyzji o przyznaniu środków finansowych przez bank. Co ważne, każda instytucja ocenia tę zdolność w inny sposób i odmowa w jednej placówce nie oznacza, że taką samą decyzje podejmą inne.
Największym czynnikiem, który wpływa bezpośrednio na zdolność kredytową, jest stosunek miesięcznych dochodów netto do wydatków i zobowiązań finansowych. To oznacza, że wielkość raty spłacanego kredytu jest istotna przy ocenie klienta przez bank, a więc tego, czy będzie w stanie spłacać pożyczkę terminowo oraz regularnie. Wybór najkorzystniejszej oferty produktu bankowego jest nie tylko sposobem na oszczędność pieniężną, ale i istotnym czynnikiem decyzyjnym z punktu widzenia pracowników instytucji.
Zanim interesant podejmie decyzje o wystosowaniu wniosku kredytowego, powinien podjąć szereg innych działań. Musi więc zadbać o dobrze wyglądającą historię w raporcie BIK, o podniesienie swojej zdolności kredytowej (pozbywając się zbędnych rachunków otwartych np. w postaci nieużytkowanych kart kredytowych) i o znalezienie najlepszej możliwej oferty, używając do tego m.in. porównywarki internetowej. To wszystko razem zwiększy szansę na uzyskanie pozytywnej decyzji w sprawie kredytu hipotecznego.